Государственный ощадный банк Украины рассматривает возможность создания дочерней структуры для рефинансирования банков, которые осуществляют жилищное кредитование, при помощи выпуска ипотечных облигаций, сообщил глава правления Ощадбанка Сергей Подрезов

 Банкир отметил, что в результате финансового кризиса возможности Государственного ипотечного учреждения (ГИУ) существенно сократились: главным видом его деятельности стали операции по рефинансированию банков, которые кредитуют достройку незавершенных жилых домов, тогда как рефинансирование ипотечных кредитов через выпуски ипотечных облигаций фактически отсутствует. По его оценке, синергия деятельности этих двух учреждений позволит активизировать покупательный спрос на недвижимость со стороны населения. Кроме того, по его словам, ипотечные облигации специализированного эмитента могут рассчитывать на определенные преференции со стороны регуляторов, что положительно будет влиять на их ликвидность и привлекательность для инвесторов. Глава правления Ощадбанка также отметил, что ограничения относительно валютного кредитования населения не оставляют банкам альтернатив кроме кредитования в гривнях, но высокие процентные ставки (из-за недостатка долгосрочных кредитных ресурсов) препятствует доступу населения к ипотечным кредитам. Говоря о механизме работы такого финучреждения, банкир сообщил, что почти вся его маржа (разница между процентными поступлениями по централизованным кредитам и расходами на уплату купона) будут направляться на комиссионное вознаграждение банков, которые будут продолжать обслуживать кредиты.

 По данным Украинской национальной ипотечной ассоциации, за январь-март-2011 объем общего ипотечного портфеля банков сократился на 3,2% - до 90 млрд грн: во втором квартале текущего года прогнозируется сокращение ипотечного портфеля банков еще на 1-2%.

 Ощадбанк основан в 1991 году. Все его акции принадлежат государству. Согласно данным Нацбанка Украины, на 1 апреля 2011 года по размеру общих активов (68,081 млрд грн) банк занимал третье место среди 176 действовавших в стране банков.

Источник: сайт Ощадбанка